Фото: @Freepik (лицензия INV-C-2024-8250540) Рынок складской недвижимости переживает спад: объём сделок в первом полугодии 2026 года сократился на 57% год к году, до 603 тыс. кв. м — минимума с 2020 года.Такие данные приводит «Ъ». Основной фактор — снижение активности маркетплейсов: они сместили фокус с наращивания площадей на оптимизацию издержек.
По оценкам экспертов, к концу года спрос на логопарки может упасть примерно на треть, до 2,2–2,5 млн кв. м. На фоне падения спроса вакантность в Московском регионе к июню достигла 7,4% и по итогам года может приблизиться к 10%.
Рекордный ввод складов в Петербурге столкнулся с минимальным спросом Арендные ставки уже снизились: в Московском регионе — на 15% (до 10,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год), в Санкт‑Петербурге и Ленобласти — на 5%. Собственники нередко дают скидки до 30%, чтобы удержать арендаторов.
При этом ввод новых складских площадей продолжается: по прогнозу, в 2026 году появится около 7 млн кв. м (на 9% больше год к году). Восстановление рынка аналитики ожидают не раньше 2027 года — при условии снижения ключевой ставки ЦБ.
***
Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.
И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.
New Retail
Источник: http://new-retail.ru/novosti/retail/logoparki_teryayut_arendatorov_spros_sokratilsya_na_57/