Фото: Freepik По итогам I квартала 2026 года общий объем предложения действующих торговых центров в Москве составляет 15,1 млн кв. м общей площади (GBA) и 7,8 млн кв. м арендопригодной площади (GLA). Годом ранее показатели составляли 14,9 млн кв. м и 7,7 млн кв. м соответственно.При этом наблюдается резкое сокращение объема нового предложения: за первые три месяца 2026 года на рынок вышло лишь 9,5 тыс. кв. м GBA и 6,2 тыс. кв. м GLA (против 129,1 тыс. кв. м и 78,2 тыс. кв. м в 2025 году соответственно). Снижение составило более чем 90% год к году.
Инвестиции в торговую недвижимость в начале года достигли абсолютного рекорда
По итогам трех месяцев 2026 года на рынке торговой недвижимости Москвы наблюдается незначительный рост уровня вакантности в сравнении с результатом 2025 года (с 5,5% до 5,6%). При этом относительно аналогичного периода прошлого года (6,8%) доля свободных площадей снизилась на 1,2 п. п. Обеспеченность качественными торговыми площадями выросла с 599 до 607 кв. м на 1 тыс. жителей, а средняя площадь новых торговых центров сократилась с 15,6 тыс. кв. м до 6,2 тыс. кв. м. Это подтверждает смещение объема нового предложения в сторону малых форматов.
К концу года объем предложения торговой недвижимости по итогам 2026 года может составить 15,6 млн кв. м (GBA) и 8,1 (GLA). Ввод новых объектов, в свою очередь, ожидается на уровне 461,1 тыс. кв. м и 270,8 соответственно. Уровень вакантности с учетом нового строительства к концу года может вырасти до 8%, а показатель обеспеченности торговыми площадями – до 627 кв. м на 1 тыс. жителей.
«Снижение объема ввода в I квартале 2026 года связано прежде всего с эффектом высокой базы и ограниченным числом новых проектов в активной стадии реализации. Сейчас же рынок фактически живет за счет единичных открытий, в основном со стороны девелоперов жилой недвижимости, которые выводят на рынок торговую составляющую по мере готовности и заполняемости. В целом запуск новых торговых проектов остается сдержанным: крупноформатные объекты практически не стартуют, а основной объем нового предложения приходится на малоформатные районные центры», – отметила Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP.
***
Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.
И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.
New Retail
Источник: http://new-retail.ru/novosti/retail/obem_vvoda_torgovoy_nedvizhimosti_v_moskve_za_i_kvartal_sokratilsya_do_9_5_tys_kv_m/